Le locataire unique répond des dommages matériels et immatériels (privation de jouissance – perte des loyers) subis par le propriétaire. La garantie a souscrire doit être basée sur la valeur à neuf du bâtiment au jour du versement de l’indemnité au propriétaire, majorée des loyers à échoir jusqu’à l’expiration du bail.